Le choix du locataire
Ça y est, on y est, tu mets ton bien sur le marché !
Tu as cherché et tu as trouvé un bien rentable.
Tu as fait tout ce qu'il fallait, l'étude de marché, l'achat et les travaux.
Il est maintenant venu le temps de récolter le fruit de ton travail !
Nous avons fait une belle annonce et maintenant les candidatures pleuvent !
Il y en a des bonnes et des moins bonnes, tu le constateras par toi-même.
Ça va de la phrase pourrie agrémenté de fautes :
À la présentation de qualité type CV :
Autant te dire que je n'ai pas pris la peine de répondre à la première demande...
Pas de temps à perdre avec une personne qui ne fait pas l'effort de décrire son Prènom.
Ma réponse était un copier/coller pour simplifier les démarches des postulants.
J'avais créé un agenda DOODLE avec mes disponibilités, avec des horaires à sélectionner, je me donnais 30 min pour faire visiter et discuter avec le candidat, je préfère avoir le feeling, plutôt qu'un dossier aveuglément sélectionné, même si ça joue dans le choix du locataire.
Voilà mon mail type :
Bonjour PRENOM,
Merci pour votre intérêt, vous n'avez qu'à vous laisser guider pour organiser votre visite :
- Sélectionnez la date et l'horaire de visite qui vous convient le mieux sur le lien Doodle suivant :
Lien DOODLE
Après avoir sélectionné votre horaire, laissez en commentaire votre nom, prénom et numéro de téléphone.
- Préparez votre dossier complet pour la visite :
1 pièce d'identité en cours de validité, ainsi qu'une pièce d'identité des garants,
- Les 3 dernières fiches de payes, (si salarié), ou celles des garants,
- Contrat de travail signé par l'entreprise, ou celui des garants, et certificat de scolarité,
- Dernier avis d'imposition, ou celui des garants,
- Attestation d'hébergement, ou justificatif de domicile ou celui des garants (autre que facture de téléphone portable)
Si vous avez un empêchement, merci de vous désinscrire sur doodle, ou me prévenir par mail.
Cordialement.
Anthony.
Après que le candidat ait réservé, j'envoyais un mail type :
Votre visite est planifiée pour jour à Heure au Adresse.
Pour accéder à l'immeuble en voiture, ou depuis les transports en communs, empruntez la rue nom de la rue.
Cordialement.
Anthony.
Je recevais les candidats un par un, en créneaux de 30 minutes, ça laisse le temps de faire visiter, et de cerner un peu la personne en discutant, c'est aussi plus humain.
Ensuite je remerciais la personne, et j'expliquais que je rappelais pour donner une réponse sous 48 heures ou fin de semaine, selon le nombres de visites programmées.
Étant moi-même locataire, j'ai horreur d'attendre une réponse sans délai.
Dans le prochain module je te montre quel site j'ai utilisé pour créer le bail, quels sont les documents à fournir au locataire ainsi que les documents annexes que j'ajoute.
Ainsi que le déroulement de l'entrée du locataire.